Nouveau · IA Claude intégrée

Gérez vos biens
comme un expert

Bail vide, meublé longue durée, saisonnier — STONEKeyPer centralise tout avec la fiscalité LMNP/LMP intégrée et une IA qui connaît vos biens.

SB
TD
CR
JF
AR
47 bailleurs nous font confiance · ⭐ 4,8/5
STONEKeyPer · Dashboard
Bonjour Jean Romain 👋
4 628 €
Revenus mars
+1 420 €
Cashflow net
440k €
Patrimoine
7,8%
TRI global
🔥Panne chauffage · Bordeaux
💸Loyer mars en attente · Claire D.
🔑Check-in Marc B. · Lyon 3 · 23 avr.
🏠 Bordeaux
1 250 €
Bail vide · À jour ✓
🏢 Paris 11
965 €
⏳ Mars en attente
🌆 Lyon 3
1 988 €
64% · ⭐ 4,8
🤖 IA détecte
Seuil LMP dépassé
33 980 € > 23 000 €
✓ Quittance envoyée
Claire Dupont · Mars 2026
Intégrations
AirbnbBooking.comVRBOStripeYousignPennylane
SKP× Claude AI

Gérer ses biens est devenu un second métier

📂
Trop d'outils différents
Un logiciel pour les baux, un autre pour les OTAs, un tableur pour les impôts. Rien ne communique.
🧾
Fiscalité LMNP incompréhensible
Micro-BIC 71% ou réel ? Seuil LMP dépassé ? Les bailleurs payent des milliers d'euros d'impôts évitables.
Des heures perdues chaque mois
Quittances manuelles, relances oubliées, synchronisation OTAs — tout ça prend du temps non rentabilisé.
STONEKeyPer règle tout en un seul endroit
Un outil, 3 régimesbail vide, meublé longue durée et saisonnier dans la même interface.
Fiscalité intégréeLMNP, micro-BIC 71%, alerte LMP, amortissements, déclaration 2042-C-PRO.
IA Claude comme assistantPosez une question en langage naturel. Réponse instantanée avec vos vraies données.
Automatisation complèteQuittances, relances, check-in/out, taxe de séjour, rapport mensuel.
Économie réelle~2 000 €/an d'impôt en moins. Le logiciel se rentabilise en quelques mois.

Un outil adapté à chaque type de bail

Le premier outil qui gère les 3 régimes locatifs français sans compromis.

📘
Bail vide
Bail 3 ans, DPE, révision IRL, déclaration revenus fonciers.
Bail et quittances automatiques
Révision IRL automatique
Alerte DPE F/G
Déclaration 2044 pré-remplie
Gestion des congés
EDL numérique avec photos
Exclusif
📗
Meublé longue durée
Bail 1 an, LMNP Réel ou micro-BIC, amortissements par composant.
LMNP Réel + amortissements auto
Déclaration 2042-C-PRO
Alerte seuil LMP temps réel
Inventaire signé électroniquement
Micro-BIC 50% ou réel — comparateur
Calcul déficit reportable
📙
Saisonnier
Airbnb, Booking, VRBO centralisés. Dynamic pricing, taxe de séjour.
Channel manager Airbnb/Booking/VRBO
Dynamic pricing par événement local
Taxe de séjour auto + déclaration
Check-in/out automatisé
Micro-BIC 71% (classé) ou LMNP
Messagerie OTA unifiée + IA

Ce que disent nos bailleurs

★★★★★
"J'avais Hostaway pour l'Airbnb et un tableur pour mes deux autres biens. STONEKeyPer a tout remplacé. La fiscalité LMNP intégrée m'a économisé environ 1 400 € l'an dernier."
SB
Sophie Bernard
7 biens · Expert · Grenoble
★★★★★
"L'IA qui répond à mes questions sur le LMP et rédige mes courriers en 10 secondes — c'est irréel. J'ai posé une question sur mon congé pour vente et j'ai eu une réponse complète immédiatement."
TD
Thomas Durand
3 biens · Pro · Paris
★★★★★
"Le module saisonnier est au niveau d'Hostaway, mais en français avec la taxe de séjour automatique. Et en plus j'ai la gestion de mon meublé dans le même outil."
CR
Camille Roy
2 biens · Pro · Lyon
47
Bailleurs actifs
4,8/5
Note moyenne
95,8%
Satisfaction
~2 000 €
Économie fiscale moy./an

Simple, transparent, sans engagement

14 jours d'essai gratuit. Annulation en 1 clic. Pas de frais cachés.

Starter
Pour les bailleurs qui débutent
19
/ mois · sans engagement
Jusqu'à 2 biens
1 module au choix
Quittances & baux automatiques
Messagerie locataires
Fiscalité de base
IA Claude
Multi-modules
Dynamic pricing OTAs
Commencer gratuitement
Expert
Pour les investisseurs
99
/ mois · sans engagement
Biens illimités
Tous les modules
IA Claude illimitée
Alerte LMP + simulation fiscale
API ouverte + webhooks
Support prioritaire < 4h
Commencer gratuitement
Idéal dès 3+ biens ou property management
STONEKeyPer vs la concurrence
FonctionnalitéSTONEKeyPerHostawayImmodvisorRentila
Multi-régimes (vide+meublé+saisonnier)
Fiscalité LMNP/LMP intégrée
IA conversationnelle
Channel manager OTAs
Taxe de séjour automatique
Prix mensuel (3 biens)49 €200-500 €29 €15 €

Tout ce que vous voulez savoir

Puis-je gérer plusieurs types de biens dans le même compte ?+
Oui — bail vide, meublé longue durée et saisonnier coexistent dans la même interface. Le dashboard consolide tout en une vue unique.
La fiscalité LMNP est-elle vraiment intégrée ?+
Complètement. STONEKeyPer calcule vos amortissements, suit votre déficit reportable, détecte le dépassement du seuil LMP et pré-remplit la déclaration 2042-C-PRO.
Comment fonctionne l'IA Claude ?+
L'IA connaît vos biens en temps réel. Posez une question en langage naturel : "Est-ce que je dépasse le seuil LMP ?", "Rédige mon congé pour vente". Elle répond avec vos vraies données.
STONEKeyPer se connecte-t-il à Airbnb et Booking ?+
Oui. Airbnb via l'API Preferred Partner, Booking.com via l'API Premier, VRBO via l'API Elite. Synchronisation bidirectionnelle en temps réel.
Puis-je migrer depuis un autre logiciel ?+
Oui. Import CSV depuis Excel, Rentila, Immodvisor. Onboarding guidé en 6 étapes. Migration généralement terminée en 30 à 60 minutes.
Mes données sont-elles sécurisées ?+
Hébergement Supabase EU (Frankfurt), RGPD compliant. Chiffrement AES-256 au repos, TLS en transit. Authentification 2 facteurs disponible.

Gérez vos biens intelligemment

Rejoignez les 47 bailleurs qui ont simplifié leur gestion et optimisé leur fiscalité.

Aucune carte bancaire requise · Annulation en 1 clic · Migration gratuite