Nouveau · IA Claude intégrée

Gérez vos biens
comme un expert

Bail vide, meublé longue durée, saisonnier — STONEKeyPer centralise tout avec la fiscalité LMNP/LMP intégrée et une IA qui connaît vos biens.

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SB
TD
CR
JF
AR
47 bailleurs nous font confiance · ⭐ 4,8/5
STONEKeyPer · Dashboard
Bonjour Jean Romain 👋
4 628 €
Revenus mars
+1 420 €
Cashflow net
440k €
Patrimoine
7,8%
TRI global
🔥Panne chauffage · Bordeaux
💸Loyer mars en attente · Claire D.
🔑Check-in Marc B. · Lyon 3 · 23 avr.
🏠 Bordeaux
1 250 €
Bail vide · À jour ✓
🏢 Paris 11
965 €
⏳ Mars en attente
🌆 Lyon 3
1 988 €
64% · ⭐ 4,8
🤖 IA détecte
Seuil LMP dépassé
33 980 € > 23 000 €
✓ Quittance envoyée
Claire Dupont · Mars 2026
Intégrations
AirbnbBooking.comVRBOStripeYousignPennylane
SKP× Claude AI
Le problème

Gérer ses biens est devenu un second métier

📂
Trop d'outils différents
Un logiciel pour les baux, un autre pour les OTAs, un tableur pour les impôts. Rien ne communique.
🧾
Fiscalité LMNP incompréhensible
Micro-BIC 71% ou réel ? Seuil LMP dépassé ? Les bailleurs payent des milliers d'euros d'impôts évitables.
⏱
Des heures perdues chaque mois
Quittances manuelles, relances oubliées, synchronisation OTAs — tout ça prend du temps non rentabilisé.
STONEKeyPer règle tout en un seul endroit
✓
Un outil, 3 régimes — bail vide, meublé longue durée et saisonnier dans la même interface.
✓
Fiscalité intégrée — LMNP, micro-BIC 71%, alerte LMP, amortissements, déclaration 2042-C-PRO.
✓
IA Claude comme assistant — Posez une question en langage naturel. Réponse instantanée avec vos vraies données.
✓
Automatisation complète — Quittances, relances, check-in/out, taxe de séjour, rapport mensuel.
✓
Économie réelle — ~2 000 €/an d'impôt en moins. Le logiciel se rentabilise en quelques mois.
3 modules spécialisés

Un outil adapté à chaque type de bail

Le premier outil qui gère les 3 régimes locatifs français sans compromis.

📘
Bail vide
Bail 3 ans, DPE, révision IRL, déclaration revenus fonciers.
✓Bail et quittances automatiques
✓Révision IRL automatique
✓Alerte DPE F/G
✓Déclaration 2044 pré-remplie
✓Gestion des congés
✓EDL numérique avec photos
Exclusif
📗
Meublé longue durée
Bail 1 an, LMNP Réel ou micro-BIC, amortissements par composant.
✓LMNP Réel + amortissements auto
✓Déclaration 2042-C-PRO
✓Alerte seuil LMP temps réel
✓Inventaire signé électroniquement
✓Micro-BIC 50% ou réel — comparateur
✓Calcul déficit reportable
📙
Saisonnier
Airbnb, Booking, VRBO centralisés. Dynamic pricing, taxe de séjour.
✓Channel manager Airbnb/Booking/VRBO
✓Dynamic pricing par événement local
✓Taxe de séjour auto + déclaration
✓Check-in/out automatisé
✓Micro-BIC 71% (classé) ou LMNP
✓Messagerie OTA unifiée + IA
Ils nous font confiance

Ce que disent nos bailleurs

★★★★★
"J'avais Hostaway pour l'Airbnb et un tableur pour mes deux autres biens. STONEKeyPer a tout remplacé. La fiscalité LMNP intégrée m'a économisé environ 1 400 € l'an dernier."
SB
Sophie Bernard
7 biens · Expert · Grenoble
★★★★★
"L'IA qui répond à mes questions sur le LMP et rédige mes courriers en 10 secondes — c'est irréel. J'ai posé une question sur mon congé pour vente et j'ai eu une réponse complète immédiatement."
TD
Thomas Durand
3 biens · Pro · Paris
★★★★★
"Le module saisonnier est au niveau d'Hostaway, mais en français avec la taxe de séjour automatique. Et en plus j'ai la gestion de mon meublé dans le même outil."
CR
Camille Roy
2 biens · Pro · Lyon
47
Bailleurs actifs
4,8/5
Note moyenne
95,8%
Satisfaction
~2 000 €
Économie fiscale moy./an
Tarifs

Simple, transparent, sans engagement

14 jours d'essai gratuit. Annulation en 1 clic. Pas de frais cachés.

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Pour les bailleurs qui débutent
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✓Jusqu'à 2 biens
✓1 module au choix
✓Quittances & baux automatiques
✓Messagerie locataires
✓Fiscalité de base
—IA Claude
—Multi-modules
—Dynamic pricing OTAs
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⭐ Le plus populaire
Pro
Pour les bailleurs multi-biens
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✓Jusqu'à 5 biens
✓3 modules inclus
✓Fiscalité LMNP Réel complète
✓IA Claude — 50 questions/mois
✓Dynamic pricing OTAs
✓Rapport mensuel PDF
Essayer 14 jours gratuit →
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Pour les investisseurs
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✓Biens illimités
✓Tous les modules
✓IA Claude illimitée
✓Alerte LMP + simulation fiscale
✓API ouverte + webhooks
✓Support prioritaire < 4h
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Idéal dès 3+ biens ou property management
STONEKeyPer vs la concurrence
FonctionnalitéSTONEKeyPerHostawayImmodvisorRentila
Multi-régimes (vide+meublé+saisonnier)✓———
Fiscalité LMNP/LMP intégrée✓———
IA conversationnelle✓———
Channel manager OTAs✓✓——
Taxe de séjour automatique✓———
Prix mensuel (3 biens)49 €200-500 €29 €15 €
Questions fréquentes

Tout ce que vous voulez savoir

Puis-je gérer plusieurs types de biens dans le même compte ?+
Oui — bail vide, meublé longue durée et saisonnier coexistent dans la même interface. Le dashboard consolide tout en une vue unique.
La fiscalité LMNP est-elle vraiment intégrée ?+
Complètement. STONEKeyPer calcule vos amortissements, suit votre déficit reportable, détecte le dépassement du seuil LMP et pré-remplit la déclaration 2042-C-PRO.
Comment fonctionne l'IA Claude ?+
L'IA connaît vos biens en temps réel. Posez une question en langage naturel : "Est-ce que je dépasse le seuil LMP ?", "Rédige mon congé pour vente". Elle répond avec vos vraies données.
STONEKeyPer se connecte-t-il à Airbnb et Booking ?+
Oui. Airbnb via l'API Preferred Partner, Booking.com via l'API Premier, VRBO via l'API Elite. Synchronisation bidirectionnelle en temps réel.
Puis-je migrer depuis un autre logiciel ?+
Oui. Import CSV depuis Excel, Rentila, Immodvisor. Onboarding guidé en 6 étapes. Migration généralement terminée en 30 à 60 minutes.
Mes données sont-elles sécurisées ?+
Hébergement Supabase EU (Frankfurt), RGPD compliant. Chiffrement AES-256 au repos, TLS en transit. Authentification 2 facteurs disponible.
Prêt à commencer ?

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Aucune carte bancaire requise · Annulation en 1 clic · Migration gratuite